为了同学们多多了解新加坡租房攻略，指南者留学特地举办了一场行前线上分享会，此次我们邀请到了拥有4年海外租房经验的Ash学姐进行详细的分享。

学姐首先介绍了新加坡租房两种形式：学生公寓以及校外房屋合租/整租。学生公寓适合不太适应合租，以及希望安全为首的同学。学校宿舍常年处于供不应求的状态，学校更倾向于给本科生宿舍（研究生泪目）。宿舍的好处在于价格便宜，设施完善。但是！会随机分配室友，有可能会分配到东南亚，印度或者非洲的同学。

校外房屋合租/整租，在外面可以选择组屋/Condo。组屋类似于国内的经济适用房，房龄大部分在10年往上，极少部分会有3年内的新房。价格便宜，但设施老旧，有的组屋会有味道，招虫子。

Condo类似国内保利，万科这种开发商的小区房子，装修精美，设施完善，根据房型不同价格在1100-2000+SGD/月不等。

Studio房型整体价格在3000往上，提供学生一室一厅的独住空间。

随后提到新加坡租房时间线，开学前3个月陆续有房源放出，租期固定为3，6，12个月（前后浮动一周），确定好不能更改。

Hooli这边可以提供的主要房型有：

①床位房：类似大学宿舍上床下桌，共享公共区域，部分不允许做饭，只能小煮。

②单人独立卧室：共享公共区域，可开火做饭。

③Studio/Ensuite

Hooli可以作为学生方中介，根据学生要求，预选，区域等找房，需要收取一定中介费。

另外提到了租房需要注意的事项，包括了：

(1)租房人数：要确认是否超出人数上限，是否与屋主同住。

(2)租期：部分公寓会非常反感不遵守租期的学生，可能会导致后续带来的不良影响。

(3)室友性别国籍

(4)租金，税款：需要确定租金是否包含水电费等bill。新加坡3个月以上长租需要在合同14天内给政府缴纳印花税作为租房保障，数量为租期*租金*0.4%。

(5)房间维护：新加坡对于空调的使用和清洗有相关规定，需要定期清洗。耗材类电器例如油烟机也需定期维护。家具在入住14天内若有损坏可以通报公寓处理。

(6)押金：绝大部分为押一付一。

接着Ash学姐介绍了一些可提供的合租单间的地区 ，大部分通勤时间都在40分钟之内。

详情可见下图 (蓝色箭头标注的为学姐个人较为推荐的)。

分享会问题整理：

 

西海岸2b2b condo大概多少钱？3b2b呢？大概什么时候开始抢？

人均2500新左右，开学前3个月左右抢。

 

 

往前三个月抢，房间会给你预留吗？

不会 ，预定需要缴纳费用并签订合同。

 

 

申请学校宿舍结果出来后再租房会晚吗？比如价格更贵或者租的地段不那么好之类的？

需要权衡，学校宿舍下的比较晚，后期房源会比较紧张。

 

 

NUS理学院附近租房哪里比较合适，不同学院的距离远吗？

校内有接驳校车，所以租房方便到到学校附近的站点/地铁就好。

 

 

NTU会比NUS便宜不少吗？毕竟位置很偏。

不会。NTU这边更紧张 可提供的房源少，西部整体都是人多房少的状态。

 

 

有没有可能NUS和NTU在外面一起租房？两所学校离得远吗？

不建议一起租，两者有一点距离，住在中间反而离两边都远。

 

 

会不会定期来上门检查房子？定期检查频率是多久？

会有定期检查，频率根据合同内条款而定。

 

 

日常易损件损坏如何鉴定？有哪些情况下最后押金有可能会要不回来？

合同会有写或者由房东界定，房间有损坏就会被扣，包括但不限于地毯，墙壁，桌椅，电器等损坏，退租时尽量还原房间。

 

 

水电费收费和国内类似吗？有没有民电和商电的区别？每周bill大概是多少钱？

部分包bill，具体要看每个房间的介绍。Condo使用的都是民电。

 

 

申请租房的时候要有IPA吗？出发前签订合同如何办理？

部分房间需要IPA, 国内签合同可在线电子签办理。